¿Debe vender su casa o quedarse donde está? 6 preguntas que debe hacerse

En todo el país, el mercado inmobiliario ha experimentado algunos de sus picos más altos de todos los tiempos durante el último año y medio. Muchos aspirantes a compradores de viviendas informan que no solo los precios son más altos que nunca, sino que no hay muchas casas para elegir (y que cuando una casa sale al mercado, ¡a menudo se vende en 24 horas!).

¿Está pensando en poner su casa a la venta y aprovechar la demanda actual? Considere estas preguntas con atención mientras sopesa los pros y los contras:

DEBERÍAS VENDER

¿Es un mercado de vendedores en su área?

La respuesta a esta pregunta probablemente sea sí, si vive en los Estados Unidos. En todo el país, el mercado inmobiliario actual es tremendamente competitivo. Si ese es el caso de su ciudad, es posible que pueda disfrutar de un proceso de venta sin complicaciones con un precio de venta más alto y condiciones más beneficiosas de las que podría conseguir de otra manera.

¿Vale la pena aprovechar las tasas de interés bajas?

En 2020, las tasas de interés fueron muy bajas y muchas personas las aprovecharon al máximo. Aunque las tasas de interés hipotecarias aumentaron ligeramente en 2021, siguen siendo bajas en comparación con los promedios históricos . Fijar una tasa de interés baja ahora podría significar décadas de pagos mensuales comparativamente bajos.

¿Ya es aproximadamente esa hora?

Tal vez tu familia se esté expandiendo, hayas estado pensando en mudarte más lejos de la ciudad o hayas agotado la capacidad de tu primera casa. La pandemia cambió la fuerza laboral en más de un sentido y ahora muchas más personas trabajan desde casa. Si ese es tu caso, es posible que estés buscando algo con un espacio de oficina definido. Sea cual sea el motivo, si ya has estado considerando la idea de vender tu casa, ahora puede ser el momento de hacer el cambio (¡por así decirlo!).

DEBERÍAS QUEDARTE

¿Podrás encontrar un nuevo hogar?

La buena noticia es que podría obtener una ganancia considerable si vende; la mala noticia es que no es el único que lo intenta. Encontrar una casa en su área que sea comparable (¡o mejorada!) a la que tiene actualmente significa que probablemente estará comprando una casa que también está siendo vendida por propietarios que están tratando de aprovechar al máximo estos tiempos turbulentos, es decir, la casa puede tener un precio excesivo. O, en muchos casos, simplemente no hay ninguna opción para elegir. En este mercado, ahora no es el momento de vender y simplemente "esperar que todo salga bien".

¿Encontrarás una nueva casa que realmente puedas pagar?

Como se mencionó anteriormente, las tasas bajas son prometedoras y pueden marcar una gran diferencia en los gastos mensuales de su vivienda. Dicho esto, la baja oferta de propiedades disponibles en comparación con la cantidad de personas que desean comprar ha hecho que los precios se disparen. En este ejemplo económico clásico de oferta y demanda, el precio de venta puede compensar la baja tasa de interés y hacer que una nueva vivienda no sea una buena opción para usted en este momento.

¿Acabas de refinanciar?

Tal vez ya haya tomado la decisión de refinanciar su casa debido a las tasas de interés históricamente bajas. Si ese es el caso, probablemente sea mejor que no venda su casa por el momento. Si aún no lo ha hecho, la refinanciación puede ser una solución financiera aún mejor en comparación con la venta (y no tiene que hacer las maletas, ¡todos ganan!). Esto es especialmente cierto si no está viendo casas en la ubicación deseada que pueda pagar.

Si realmente está indeciso y no puede tomar una decisión, probablemente sea mejor quedarse un tiempo más. Sin embargo, esperar a que el mercado se equilibre no tiene por qué ser un punto muerto total. Considere hacer algunas mejoras a su casa actual mientras tanto. Si se queda, ¡genial! Podrá disfrutar de un espacio mejorado. Si vende, ¡genial! Puede tener en cuenta las renovaciones y mejoras de la casa en el precio de lista.